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自贡楼市遇冷 公园小区及学区房仍受热捧

更新时间:2017-11-29  

投资

  房地产投资创18个月以来新高

  据最新统计数据显示,自2013年1月份以来的18个月,自贡房地产市场投资呈现出“W”字走势,2013年上半年稳中有降,下半年至年底呈现出逐步攀升震荡的格局,而走势在2014年1月出现下降以后,今年上半年,再次出现18个月以来的新高。

  据自贡装修网了解,受去年新开工项目投资的惯性作用及同期基数较低的双重影响,1—6月房地产完成投资48.78亿元,同比增长43.2%,增速虽比1—5月回落了6.3个百分点,但仍保持快速增长。除此之外,土地购置面积大幅下滑,房屋施工面积低位增长,销售降势明显。

  市场

  商品房销售面积下滑近2成

  受房地产宏观调控政策持续影响,各地陆续试点的不动产信息登记制度、二手房交易税征收、银行机构适当收紧放贷额度,降低甚至停止房贷优惠利率等,抑制了商品房改善性消费和投资需求。上半年,到售房现场看房的客流量总体减少,购房者选房购房时间有所拉长,部分刚需购房者持币观望。

  “今年过完春节后,就突然出现了消费者持币观望的态势,一直持续了好几个月。而且今年大量新房入市,卖方市场有可能逐渐朝买方市场转变。”自贡一房地产业内人士告诉华西城市读本记者,下半年市场应该会好于上半年。

  行业观察

  上半年观望情绪较浓稀缺房源仍受青睐

  “我儿子今年在读幼儿园大班,接下来马上就该上小学了,我和老婆商量着准备在南湖买套小户型。”自贡市民黄先生说,其实自己在自流井区还有一套住房,但为了娃娃今后能念更好一点的学校,成长环境好一点,还是准备再攒点钱买一套“学区房”。

  像黄先生这样的购房者,在自贡并不少。“学区房”、“公园小区”因为其稀缺的价值,受到了不少自贡购房者的热捧,尽管上半年楼市观望情绪浓厚,但并不包括这些拥有稀缺资源的楼盘,其中,泰丰·国际城、华商·国际城、南湖国际·紫荆城邦等坐落于南湖公园周边的楼盘,因为其具备“学区房”和“公园小区”的双重概念,成为上半年的热盘。

  “我买房的一个重要指标,除了周边基本配套完善外,就是对生态环境的需求,所以我和家人在看房子时,特意着重看了南湖公园周边的楼盘。”自贡市民何先生称,住在公园旁边,景色和空气好,有休闲的地方,这是我们很看重的一个居住因素。

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